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　　深圳公布了几组重要的数据：

　　1、常住人口确定1756万人；

　　2、每十万人当中，大专或者大学以上人口人，全省；

　　3、深圳60岁以上的人口只占占5.36%，是的城市；

　　4、在过去10年中，广东省人口增量2173万，深圳占了1/3，是大湾区有吸引力的城市。

　　这意味着，在长达40多年的人口大迁移中，深圳成功地完成了人口红利、人才红利到经济快速发展的转变。

　　那么人口作为城市房价核心力量的底层逻辑，你对深圳未来的房价，有没有信心？

　　1虹吸牛，人口

　　这次人口普查，深圳交出了漂亮的成绩单。

　　40年的建设，人口增长速度超乎大家的想象，尤其是近10年以来，人口的爆发力达到史前的高度。

　　（5月17日），深圳市发布了《深圳市第七次人口普查公报》，截止2020年11月1日，深圳全市（包含深圳特别合作区）常住人口达到1756.01万人，相比2010年的第六次人口大普查新增了713.61万人，累计增幅达到了68.46%。

　　而广州10年间，人口了597.58万人，增长率只有47.05%。

　　这相当于10年间，深圳的人口比一个湛江市的人口还要多。

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　　根据《广东省第七次人口普查公报》数据显示，2020年湛江市的常住总人口约698.12万人。

　　不仅如此，2010年-2020年，流入广东省的人增量达到2173万，而深圳占了1/3。（数据来源于广东省）

　　这意味着，大湾区9城，深圳对人口的虹吸能，是大湾区有吸引力的城市。

　　另外，在全民对人口老龄化感到担忧的情况下，深圳以超的姿态，成功完成了人口红利、人才红利到经济快速发展的转变。

　　根据深圳数据显示，深圳60岁以上的老龄人口还不到100万，只占全市总人口的5.36%。

　　这就意味着，在深圳基本是上千个中青年劳动力，养一个老年人。（根据深圳统计公报数据显示，深圳2019年末就业人员人数1283.37万）

　　所以，如果按照这样的虹吸趋势，未来10年，深圳人口赶超省府广州也不是不可能。

　　2地少人多，加速腾地在大城市工作生活，必备要素之一就是“住房”。

　　深圳常住人口确定了，那么对住房需求也就基本确定了。

　　老生常谈，深圳地少人多，那么到底少多少？

　　根据第七次人口普查数据显示，广州常住总人口1867.66万人，北京常住人口2189.31万人，上海常住人口2487.09万人。

　　四大一线城市当中，深圳常住人口和广州差不多，但广州城市土地面积是深圳的4倍。

　　即便是人口比深圳多出731.08万的上海，城市土地面积也是深圳的3倍，更别说北京的城市面积是深圳8倍。

　　而深圳的商品房不过是约2百万套。

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