栏目：深圳入户资讯 人气：0 日期：2023-04-25
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（抢地！抢人！加速放开落户限制，城市“抢人”大战升级）
吸金61.38亿！福州四城区年度收官战
新闻回放：
12月16日，福州四城区2020年第八场土拍打响！现场吸引了融侨、旭辉、正荣等共计147家企业报名，报名数量创历史新高。现场历经3个小时，10幅地块全部拍出，最终本场土拍总出让面积389.5亩，共吸金61.38亿，平均溢价率27%。
其中，位于晋安区秀峰路以西，地铁秀山站3号出入口出让地块二，是本场土拍竞买最为火爆的宗地，仅1轮便喊至最高限价，随后首次出现119家竞买人（含马甲）共同参与摇号的场面。最终历经近1小时摇号准备，最终由绿城旗下福州绿鑫投资发展以最高限价4.39亿竞得该地块，平均楼面地价元/平，溢价30.27%。这也是绿城集团继柳岸晓风、榕心映月、桂语映月后，布局福州的第四个住宅项目。
据悉，该地块出让面积平（约27.72亩），起始价3.37亿，用途为居住、商业用地。地块商业建筑面积不少于2500平且不超过3500平。无配建安商房。
该地块值得注意的是，本次土拍中远洋首次挺进福州市场，以最高限价10.29亿竞得位于晋安区前横北路以东地块，平均楼面地价元/平；龙湖、厦门联发、首开、国贸、福建品润、省二建、福州古厝保护开发集团以及个人买在此次土拍中均有所得。
便民！公积金中心新增便捷事项
新闻回放：
12月15日媒体报道，自14日起，福州市住房公积金中心新增3项“一趟不用跑”事项，包括单位缴存信息变更，职工因遇到自然灾害或突发事件造成家庭生活严重困难提取住房公积金，职工本人或配偶、子女、双方父母因发生省级劳动保障部门规定的特殊病症而造成家庭生活严重困难提取住房公积金。
截至目前，市住房公积金中心已达成“一趟不用跑”事项38项，占总事项的72%，其中全流程网办事项达30项。该中心将加快推进高频业务“不见面审批”，推动更多事项“网上办、掌上办、自助办、就近办、邮寄办”。
重磅！福州全面放开落户限制
新闻回放：
12月14日，福州市政府网站发布《福州市人民政府办公厅印发关于进一步降低落户条件壮大人口规模若干措施的通知》，明确不设学历、年龄、就业创业限制，外省市人员均可申请在福州落户，六县（市）、长乐区人员均可申请在五城区落户。
《通知》明确将全面放开近亲属投靠条件，实现投靠“零门槛”。除院校学生集体户外，凡具有福州市户籍的人员，其近亲属均可申请投靠落户。
福州还将提供落户地址多样化选择，《通知》明确新来福州市落户人员可根据提供的材料类型选择落户地址。在六县（市）、长乐区和仓山区三江口区域租赁私有住房的，允许落户，但房屋租赁必须经建设（房地产）主管部门登记备案。
在降低集体户设立条件上，机关、团体、学校、企业、事业单位从业人数满5人的可申请设立单位集体户；各人才公寓可申请设立集体户；商住楼可以楼座为单位申请设立集体户。
在落户就学方面，通知明确自本措施颁布之日起，新落户适龄儿童按照现有招生政策安排入学，如所在县（市）区学位不足，由本县（市）区统筹直至全市统筹安排入学。
住建部：推进共建！鼓励开放智慧管理平台
新闻回放：
12月15日，住建部公告了与工信部、公安部、商务部、卫生健康委、市场监管总局等六部门联合发布的《关于推动物业服务企业加快发展线上线下生活服务的意见》。
在构建智慧物业管理服务平台方面，《意见》表明，支持物业服务企业联合建设通用、开放的智慧物业管理服务平台，降低平台建设运营成本，提高服务资源整合能力。鼓励大型物业服务企业开放自有智慧物业管理服务平台功能，拓展服务范围，为中小物业服务企业提供平台支撑和技术支持。引导各类智慧物业管理服务平台加强与电商、科技、金融、快递等第三方平台互联互通，实现资源对接、互补。
《意见》还从全域全量采集数据，融合线上线下服务，推进共建共治共享，加强领导统筹推进等方面提出意见。
北京：35.04亿！首开联合体小幅溢价摘地
新闻回放：
12月14日，北京入市出让一宗宅地。最终由首开+金地+旭辉联合体以35.04亿元+4%自持竞得，成交楼面价元/平，溢价率3.5%。
据悉，该地块位于北京朝阳区东坝地块，用地性质为R2二类居住用地，土地面积2.66万平米，出让起始价33.84亿元。根据出让条件要求，商品住房销售均价不超过7.1万元/平、最高销售单价不得超过7.8万元/平。
无锡：召开户籍政策通气会
新闻回放：
12月15日，无锡市公安局召开了户籍政策新闻通气会。据悉，经修订过的《无锡市户籍准入登记规定》已于2020年12月8日起正式印发实施。
据了解，此次修改调整无锡市户籍准入规定，主要涉及以下三个方面。一是全面取消江阴、宜兴行政区域内的落户限制，实行以合法稳定住所（含租赁，指经过住建部门租赁登记备案的出租房屋，下同）或合法稳定就业为基础的户口迁移制度。
二是全面取消高校和职业院校毕业生、留学归国人员、技术工人等群体的落户限制，敞开学历型、技能型人才的落户大门。相关人员在锡有合法稳定住所（含租赁）或者合法稳定就业并参加社保，即可申请落户。
三是调整放宽参军进入城市人口、新生代农民工、在城镇就业居住和举家迁徙的农业转移人口等来锡就业人群的落户条件，吸引更多劳动者来锡就业，为无锡市经济社会发展注入动力。相关人员在锡有合法稳定住所（含租赁）、合法稳定就业并依法缴纳社保满2年，即可申请落户。
上海：13.55亿！金茂摘海崇明宅地
新闻回放：
12月15日，上海入市出让一宗宅地。该地块最终由金茂以13.55亿元摘得，成交楼面价1.66万元/平，溢价率为28%。
该地块为崇明区长兴岛凤凰镇单元地块，出让面积为6.79万平，土地规划用途为住宅用地，起拍价为万元，起拍楼面价为元/平。据出让条件显示，该地块要求套数下限为731套，其中，中小套户型占比为60%，配建保障房比例为5%。
此前于12月8日，金茂联合成都城投以底价7.77亿元拿下成都一宗住宅地块，地块净用地面积为57.52亩。
深圳:溢价42%！人才安居集团2.4亿抢地
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12月16日，深圳福田入市出让一宗宅地，最终由人才安居集团以2.4亿元，溢价率42%。
该地块位于福田区莲花街道，土地面积3084.22平，土地规划用途为二类居住用地，起拍价1.69亿元。据出让条件要求，该地块采用“双限双竞”方式出让，用于建设可售人才房。项目建成后，人才住房销售均价不高于5.72万元/平，最高销售单价不高于6.01万元/平。
据了解，福田近10年均无宅地拍卖，该宗地是此前从未出让过的国有土地储备用地，在2017年曾被某企业获得临时批地修建的工人容纳住所，后因故企业撤出而并未展开施工。
天津：表态不取消或放开限购
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12月16日，天津市住建委针对市场上出现“天津将取消限购”、“天津将放开限购”等传言表示，天津不会取消或放开住房限购。下一步，天津市住建委将积极落实“十四五”规划，以房地产市场平稳健康服务全市经济社会高质量发展，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，实现人民群众住有所居。
天津市住建委表示，近年来天津市新房、二手房价格均处于国家要求的合理区间。根据国家统计局最新公布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，今年11月份天津市商品住宅销售价格变动环比指数为100.3，环比上涨0.3%，同比指数为101.1，同比上涨1.1%；二手住宅销售价格环比指数为99.8，环比下降0.2%，同比指数为95.6，同比下降4.4%。
广州：征求意见！大专学历可落户
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12月16日，广州市人力资源和社会保障局发布文件称，为进一步深化广州市人才入户制度改革，促进人力资源集聚和优化配置，优化人口结构，起草了《广州市差别化入户市外迁入管理办法（公开征求意见稿）》，总共5章27条，现公开征求社会公众意见。
据悉，公开征求意见的日期为2020年12月16日至12月25日。《意见》指出，差别化入户，是指在广州市差别化入户实施范围内就业或创业，符合相应条件的非本市户籍人员入户广州。《意见稿》明确，年龄在28周岁及以下，拥有国内普通高校全日制大专学历，或全日制技师学院预备技师班、高级工班毕业人员均可。
宁波：108轮！建发夺地海曙区
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12月17日，宁波海曙区出让一宗宅地，经过108轮竞价后由建发旗下的厦门恒璨晨房地产公司以总价31.89亿元竞得，成交楼面价为元/平，溢价率为17.2%。
据悉，该地块位于宁波海曙区启运路地块，出让面积约为5.18万平，土地用途为住宅，起拍价为27.21亿元，楼面起价为元/平。
此前，于11月13日，建发旗下无锡建悦房地产开发有限公司以26.72亿元竞得无锡惠山张村4号地块，成交楼面价为元/平，溢价率14.34%。
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