栏目：深圳入户资讯    人气：0    日期：2023-05-19

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（深圳出台史上最宽松落户政策！下月实行！对楼市意味着什么？）

　　重磅消息！

　　

　　深圳出台“1+2”人口新政！

　　大专学历可申领居住证

　　长期在深工作和居住人员望转正

　　老人投靠入户没限制

　　9月1日起

　　人口“新政”将开始实施

　　深圳市出台入户新规，深圳入户条件调整优化，户籍迁入分为四类，自2016年9月1日起，户籍迁入将划分为人才引进迁户、纳税迁户、政策性迁户和居住社保迁户四个类别。

　　人才引进迁户和投资纳税入户有积分制转为核准制，新增居住社保入户!9月1日起实施!另外，11月1日起，居住证新规开始实施，大专以上学历可直接申领居住证!

　　□个案：来深圳两年终于能入户了

　　来深圳工作近两年的陈先生一直在琢磨迁户口的事情。根据2015年6月发布的《深圳经济特区居住证条例》，本科毕业的陈先生虽然已达到积分入户标准，但因为却没有在深居住证和缴纳深圳社保，一直无法顺利入户。

　　今日公布的《深圳市居住登记和居住证办理规定》中，将在深圳市办理居住登记，无需社保就可直接申领居住证的范围扩大到，“具有全日制大专及以上学历的人员”。“终于现在能领取居住证、办理入户深圳了。”陈先生称。

　　同时，在新的户籍迁入规定政策中，在人才引进方面，也并没有明确提出要办理居住证和社保。

　　□新规速读，这几点最关键

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　　为何要出台入户新规？

　　目的：扩大户籍人口规模

　　根据“十三五”规划，到2020年，深圳常住人口发展目标将达到1480万人。而作为一个人口过千万的城市，深圳的户籍人口仅300多万，人口结构出现严重倒挂。出台新规的目的是：增辟人才、存量人口的专用入户渠道，促进户籍人口有质量的稳定增长。

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　　人才引进迁户不再用积分制了

　　9月1日起，户籍迁入将划分为人才引进迁户、纳税迁户、政策性迁户和居住社保迁户四个类别。

　　其中，人才引进迁户和投资纳税迁户由原有的积分制转为核准制执行，也就是明确达到入户条件，便可直接申请入户，且不设指标数量限制；政策性迁户和居住社保迁户则按审批制执行，开辟新的积分制入户通道。

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　　　　人才入户门槛降低，放宽至大专学历了

　　需要注意的是，政策调整后，人才引进迁户与存量人口入户，将各自独立实施。新的人才引进政策将纯学历型人才入户条件放宽至大专，技术型人才入户条件放宽至中专+中级职称，技能型人才入户条件放宽至紧缺急需工种高级工，只要满足条件即可申请入户，不设指标数量限制，多多益善。

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　　新增居住社保入户

　　政策调整后，将增辟存量人口专用“居住+社保”入户渠道。对持有深圳居住证，且在深具备合法稳定就业和合法稳定住所（含租赁）条件的人员，开辟新的积分制入户通道，积分主要指标为参加深圳社会养老保险年限和拥有深圳合法产权住房年限（或合法租赁住房）。

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　　亲人投靠入户的条件也没那么多限制了

　　在投靠类迁户政策方面，入户条件同样有了适度的放宽。其中，配偶投靠入户政策分居时间，由满3年放宽至满2年；取消老人投靠入户政策多子女投靠人入户“就小不就大、就近不就远”的条件限制，被投靠人入深户时间满8年可申请随迁。

　　□入户条件大大放宽，对楼市意味着什么？

　　何倩茹（美联物业全国研究中心总监）——

　　在此前美联物业提供的一组2014年的成交数据显示，受限于“一改三”的购房者，约占比30%。

　　在325新政以后，深圳楼市的成交确实有明显下滑的态势。这其中，“非深户社保一改三”这一条款抑制了部分有效需求。如果放宽入户，更多的人入到深圳，对楼市的购买力肯定有正面的、积极的作用。但这个购买力是否有效，这是不一定的。

　　另外，如果有钱，并且达到入户的要求，那购房者可以因此避开此前“非深户购房必须社保一改三”的要求，对于楼市而言，也确实是起到刺激作用。

　　王飞（深圳中原数据研究中心经理）——

　　在高房价、高租金的现实下，近来深圳很多人才外流，所以入户新规的出台更大目的是为了吸引更多的人才，短期内对于楼市的影响其实并不大。在“325”新政之后，根据我们监测数据显示，“非深户社保一改三”这一门槛的提高对于深圳前几个月的楼市成交量还是有一定影响。新政之前，非深户在成交中的占比大概是35%，现在已经持续下降到30%以下。

　　另一方面，今年以来，深圳楼市中投资客的占比也一直在下降，投资客成交占比曾在去年底达到最高水平30%，现在已经不到20%。因此，若是放宽入户会产生影响，也是对刚需购房者的促进作用更大。

　　从长期来看，该新规对楼市未来需求的扩充还是有一定的积极作用。

　　□这些入户深圳的条件，请对号入座

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　　人才引进迁户

　　符合下列条件之一的人员，经核准可办理人才引进迁户：

　　(一)经深圳市认定的高层次人才，且符合该类人才认定标准对应年龄条件的人员。

　　(二)在国(境)外学习并获得学士以上学位的留学人员，或在国(境)外高等院校、科研机构工作(学习)1年以上、取得一定成果的访问学者和博士后等进修人员。本项所述人员年龄应在45周岁以下。

　　(三)具有普通高等教育本科以上学历，且年龄在45周岁以下的人员;具有普通高等教育专科以上学历，且年龄在35周岁以下的人员。

　　(四)具有高级专业技术资格，且年龄在50周岁以下的人员;具有中级专业技术资格，且年龄在45周岁以下的人员。本项所述人员需同时具有中专以上学历。

　　(五)具有高级技师职业资格，且年龄在45周岁以下的人员;具有技师职业资格，且年龄在40周岁以下的人员;具有高级职业资格，且在深圳市参加社会保险满3年以上、年龄在35周岁以下的人员。本项所述人员的职业资格证书需同时符合深圳市紧缺工种(职业)目录。

　　(六)在世界技能大赛和国家级一、二类职业技能竞赛中获奖人员，或获得“中华技能大奖”“全国技能能手”“广东省技术能手”“深圳市技术能手”称号人员，或受深圳市委、市政府表彰的人员。本项所述人员年龄需在45周岁以下。

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　　纳税迁户

　　符合下列条件之一的人员，经核准可办理纳税迁户：

　　(一)在深圳市依法登记注册的法人企业法定代表(负责)人，该企业在最近连续3个纳税年度内缴纳的税额累计在300万元以上。

　　(二)在深圳市依法登记注册的个人独资企业、有限责任公司自然人股东、合伙企业出资(合伙)人，在最近连续3个纳税年度内，以其投资份额占该企业实收资本的比例而分摊企业已缴纳的税额累计在60万元以上。

　　(三)在深圳市就业的个人，最近连续3个纳税年度内依法缴纳的个人所得税(限工资薪金所得和劳务报酬所得项目)累计在24万元以上。

　　(四)在深圳市依法登记注册的个体工商户，在最近连续3个纳税年度内缴纳的税额累计在30万元以上。

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　　　　政策性迁户

　　符合下列条件之一的人员，在年度计划安排额度内，经审批可办理政策性迁户：

　　(一)父母一方为深圳市户籍的，其未成年子女可以申请投靠入户。

　　(二)夫妻一方为深圳市户籍的，其配偶按下列要求申请投靠入户：

　　1.在深有就业，且同时符合本规定第八条条件的，直接办理人才引进迁户;2.在深无就业，或者虽有就业但不符合本规定第八条条件的，分居时间满2年后可以申请入户。经深圳市认定的高层次人才及具有高级专业技术资格、高级技师或硕士以上研究生学历条件人员的配偶，可不受分居时间限制并予优先解决。

　　(三)迁入深圳市户籍连续满8年且仍拥有深圳市户籍的，其共同生活的父母可以申请投靠入户。父母婚姻在存续期间的，须同时提出入户申请，离异或丧偶后未再婚者除外。

　　(四)符合国家、广东省、深圳市规定的军转干部及其随迁随调家属、军休及复员干部和退役士兵、驻深部队随军家属，可以申请入户。

　　(五)深圳市高等院校在国家统招计划内生源新生可以申请入户。

　　(六)地级市以上人民政府驻深机构在编工作人员可以在指标额度内申请入户，其中省级(含副省级)政府驻深机构指标总额度为20名，地级市政府驻深机构指标总额度为10名。

　　(七)国家、广东省、深圳市规定的其他情形。

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　　居住社保迁户（新增）

　　《规定》新辟了“居住社保”入户渠道：

　　持有深圳市居住证，且在深具备合法稳定就业和合法稳定住所(含租赁)条件的人员，在年度计划安排额度内，经审批可办理居住社保迁户。

　　居住社保迁户以积分制办法实施，积分主要指标为参加深圳社会养老保险年限和拥有深圳合法产权住房年限(或合法租赁住房)，具体办法，由市发展改革部门会同市公安等部门另行制定。符合本条规定人员迁户时，男性应当在55周岁以下，女性应当在50周岁以下。

　　□居住证新规还有这些变化

　　另外，此次深圳市政府还印发了新的《深圳市居住登记和居住证办理规定》，对符合条件的引进人才放宽了居住证办理条件。

　　旧规规定，具有全日制硕士研究生学历和硕士以上学位的人员属于符合条件的引进人才，若其已在深圳市办理居住登记，可直接申领居住证，无需社保。新规则将这一范围扩大到了“具有全日制大专及以上学历的人员”。此外，除经市人力资源和社会保障部门人才资格认定的高层次专业人才、海外高层次人才外，新规还指出有较高专业技能以及我市产业发展需求的人才同样符合引进人才的条件。

　　网上流传着有这么一个说法，

　　一个深圳户口值180万！

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　　幼儿园阶段2.5万+小学初中阶段2万+高中阶段8.5万+大学阶段5万+经济适用房160万+失业救济金2.3万+办理护照和港澳通行证1500元

　　深户可以申请保障房

　　没有深户，安居房、公租房想都别想了

　　毕业生入深户有租房补贴

　　大深圳对于人才毫不吝啬

　　对于毕业生引进推出的人才租房补贴政策

　　本科1万5、硕士2万5、博士3万

　　深户办各种证更方便

　　如果你是深圳户口

　　那么你在深圳办理各种证件

　　就真的比别人方便太多

　　孩子上学

　　深户比非深户上学要方便的多

　　深户小孩比非深户要低60—100分

　　深圳户口优势这么多

　　赶紧行动吧

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