栏目：留学生落户    人气：0    日期：2023-03-23

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（【轨交上的长三角】杭州，第一次超越上海）

　　

原标题：【轨交上的长三角】杭州，第一次超越上海

　　

魔都对于人才的吸引力已不如以前。

　　

在最新出炉的《中国城市人才吸引力排名：2021》中，杭州第一次超越了上海，成为了2020年，人才净流入率全国第二、长三角第一的城市。

　　

随着人口红利的消逝，人才价值日益凸显。

　　

人才优势成为支撑一座城市发展最具决定性的优势，为什么会有越来越多的人才选择定居杭州？如果是你，你会选择哪座城市生活？

　　

01流入杭州的人才中10.2%源自上海

　　

5月14日，智联招聘与任泽平“泽平宏观”课题组专家团队联合发布的《中国城市人才吸引力排名：2021》报告中显示，2017年-2020年，杭州人才净流入率始终为正，且逐年攀升。

　　

2020年杭州人才净流入率跻身全国第二，仅次于北京。

　　

　　

报告指出，2020年北京、杭州、上海位列最具人才吸引力城市前三名。

　　

据课题组专家团队介绍，该指数为人才流入占比、人才净流入占比、应届生人才流入占比、硕士及以上人才流入占比、人均可支配收入、人口净流入的加权结果，反映的是该城市“引得来”、“留得住”的能力和吸引力。

　　

报告显示，杭州2017-2020年人才净流入占比分别为1.0%、1.2%、1.4%、1.6%，始终为正且逐年攀升，连续3年居全国之首。

　　

从来源看，杭州人才来源丰富多元。报告显示，人才向杭州流入的前10大城市分别为上海、北京、南京、西安、郑州、宁波、成都、广州、武汉、绍兴。其中，来自上海的占比最多，为10.2%。

　　

　　

同时从去向看，杭州人才外流去向最多的也是上海，两座城市分别具有怎样的吸引力？

　　

02杭州的人才落户政策更宽松

　　

有人说，只有被上海选中才能落户，而杭州与之相比，则宽松了许多。

　　

目前想要在上海落户，主要可以通过以下几种方式：

　　

上海居转户、人才引进落户、非沪籍应届生落户、上海留学生落户、投靠落户上海。

　　

其中人才引进落户中需要符合以下条件，并且认定有一定的门槛。

　　

(一)高层次人才

　　

(二)重点机构紧缺急需人才

　　

(三)高技能人才

　　

(四)市场化创新创业人才

　　

(五)专门人才和其他特殊人才

　　

而杭州人才引进落户的条件看起来则亲民许多：

　　

（一）年龄35周岁以下（不含35周岁）的全日制大学专科（含高职）学历及45周岁以下（不含45周岁）的全日制本科学历人才，在杭工作并由用人单位正常缴纳社保的，可申请办理落户。

　　

（二）市区有合法固定住所的，应当在其合法固定住所登记户口。本人市区无合法固定住所的，可经单位同意申请迁入市区单位集体户口，或经人才市场同意申请迁入人才市场集体户口，或迁往同意被投靠、有家庭户口的亲友处。

　　

（三）全日制大学专科（含高职）及以上学历人才可随迁配偶和未成年子女，其中随迁配偶的应落家庭户。

　　

并且杭州对于人才还有优先购房政策，2020年4月1日起，杭州市的人才优先购房政策正式实施，内容如下：

　　

（一）经认定的A类人才，在杭购买首套住房可免摇号；

　　

（二）经认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才在杭购买首套住房，可在新建商品住宅公开摇号销售时按不高于20%的比例优先供应。

　　

03和上海比，杭州年轻人更喜欢买房

　　

近日，在央视财经新媒体联合发布的《中国美好生活大调查》发布了中国青年消费大数据，其中，杭州年轻人是最愿意把钱花在房子上的，买房消费多。

　　

　　

实际上，上海限购政策曾被网友称为“史上最严限购令”，比杭州严许多，在上海有钱可能也没有买房资格。

　　

①上海限购政策：

　　

主要可以分为单身人士、已婚人士、特殊人群三种类型。

　　

单身人士：

　　

　　

已婚人士：

　　

　　

特殊人群：

　　

本市集体户口：

　　

按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。

　　

外国籍或港澳台同胞：

　　

提供满一年的劳务合同，可购买一套住房。

　　

在读博士、博士、博士后：

　　

要求已婚并提供学校证明（学历证明），无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。

　　

部队人员购买住房：

　　

原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套；

　　

原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。

　　

临港新片区特定人群购房：

　　

非本市户籍人才购房资格由家庭调整为个人，可购买新片区普通商品房一套。社保年限由原有的5年缩短至3年；

　　

外地单身且在临港新片区工作满1年以上，即有机会在细则划定范围内购房。

　　

②杭州限购政策如下：

　　

1、自2017年3月29日起，在市区范围内暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

　　

2、非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年个人所得税或社保证明。

　　

3、本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住房(含新建商品住房和二手住房）。

　　

4、落户本市未满5年的家庭，在本市限购范围内限购1套住房。

　　

5、父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。

　　

6、将本市限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房；受赠人家庭须符合本市住房限购政策（不含遗赠）。

　　

7、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。

　　

8、自2018年6月27日起，暂停向企事业单位出售住房。

　　

杭州限购范围包括：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。

　　

04上海一套房等于杭州1.9套房

　　

据中国房价行情数据，杭州4月均价为元/㎡，上海4月均价为元/㎡。

　　

若以买一套100㎡的房子为例，上海买此面积的房子需要691万元，用同样的钱，在杭州可以买1.9套100㎡的房子。

　　

即：

　　

上海1套房=杭州1.9套房

　　

然而从薪酬来看，杭州的平均薪资只比上海低1523元/月。

　　

智联招聘4月7日发布的《2021年春季中国雇主需求与白领人才供给报告》显示，一季度全国38个核心城市中薪酬最高的依然为北京元/月、上海元/月、深圳元/月、杭州元/月，且同比与环比都呈现上升趋势，人才吸引力继续领先。

　　

　　

由于在数字经济的带动下，杭州的经济快速发展，人才涌入较快，杭州以元的平均招聘月薪继续稳居第四，超过了一线城市广州。

　　

杭州市统计局的数据显示，2020年，全市数字经济核心产业实现增加值4290亿元，增长13.3%，高于GDP增速9.4个百分点，占GDP的比重为26.6%，较上年提高1.9个百分点。今年的杭州市政府工作报告显示，2020年，杭州对优秀人才的吸引力持续增大

　　

05长三角人才聚集，城市价值凸显

　　

《中国城市人才吸引力排名：2021》显示，长三角地区杭州、上海、南京、苏州、宁波五个城市位列前十。

　　

　　

另外从薪酬上看，同样是上海、杭州、南京、苏州、宁波这五个城市位列《2021春季求职期平均薪酬》排行榜的前十。

　　

据悉，南京以9511元的平均招聘薪酬继续紧追一线城市广州，位居全国第六。

　　

南京高校实力雄厚，近几年充分发挥科教资源雄厚的优势，大力打造科创名城，发展新兴产业。

　　

天眼查数据显示，2016-2020年五年间，南京企业年度注册增速始终稳定在12%以上，近三年增速均高于深圳、上海和北京三个城市。

　　

从人才流动趋势来看，超6成人才流向五大城市群，2020年长三角、珠三角、京津冀、成渝、长江中游城市群人才净流入占比分别为6.4%、3.8%、-0.7%、0.1%、-1.2%。

　　

　　

长三角、珠三角人才集聚，京津冀整体人才净流出，成渝基本平衡，长江中游人才净流出，其中，长三角城市群的人才净流入比最大。

　　

01|爆炒56万/㎡天价后，学区房正在跌下神坛？

　　

02|一个县城而已，房价凭什么破10万？

　　

03|2500元/㎡回购“租赁房”，2021年合肥房价走势定了

　　

04|买千万豪宅的假“刚需”

　　

05|杭州买房，天下第一难

　　

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