栏目：上海落户资讯    人气：0    日期：2023-02-27

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（买上海房子可以落户吗，敲黑板丨真正影响上海落户的因素！）

今天小编也整理了很多关于买上海房子可以落户吗信息，以及大家所关心的这些问题上海买房子可以落户吗，买房就可以落户吗？这6种情况不行，在上海买房之后如何迁户口？，敲黑板丨真正影响上海落户的因素！，有上海房产可以优先落户吗？??

不可以。只能通过“居转户”、解决夫妻分居、人才引进等途径落户

对于绝大多数人来说，可以说99%的人，户口是个非常重要的东西，像有户口孩子才可以在当地读书，所以落户也是很多人在琢磨的事，一般情况下，买房落户是最常见的方式一致，但要知道，并不是购买房产后就可以落户的，很多朋友有疑问，买房就可以落户吗？今天跟房猿小编一起来了解一下关于买房落户的知识。1、商业用地的房子大家如果要购买房子，肯定首先就需要去寻找房源，大家在寻找房源的时候就会发现有些房子是属于公寓性质的房子，这里购房者就需要注意商业公寓不能入户，也就是业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，那么就失去了入读该地段学校的资格。商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房，但是房屋的性质还是商业的，只能作为办公场所注册备案，但不能迁入户口。一般情况下售价要较同地段的住宅楼盘低。2、原房主户口没有迁出的房子二手房都是由房主出售给大家的，所以大家在购买二手房的时候要注意提醒原房主把户口给迁出去，因为原房主户口没有迁出在二手房交易中最常见，买家付钱买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去，这个时候买家就不能落户了。因此，在进行二手房交易的时候，一定要注意这个问题，小编在这里提醒大家，一定要等原户主迁出户口后再付全部的钱，而且要提前商量好违约的赔偿，保护好自己的利益。3、小产权房如果大家想要购买小产权房，那么在购买之后是拿不到房产的产权证的，这是因为小产权房是没有*颁发的房产证，这种情况下自然也是没有办法办理落户。同时小产权还不受左边法律右边保护，如果遇到拆迁等情况的话，往往住户是得不到相应的赔偿。4、违规建造的房屋房屋的修建都是需要相关*的批准，没有没有得到相关*的批准就擅自去修建房屋，那么这种违规修建的房屋是没有办法办理落户的，有些购房者就是为了贪图便宜，敢冒风险买了这种房屋，*的结果往往是“钱房两失”。5、没有房产证的房屋房产证对于购房者来说有多重要，相信大家都是非常清楚的，所以如果大家购买的是没有房产证的房子，那么也不能去办理落户，因为没有房产证的房子是得不到公证的，也就不能落户。不过住户是可以持有所有权证明材料签订赠与协议的，之后将房子实际交付，等到办理过户障碍消除的时候，直接按户到你的名下。6、共有产权人不知情当购房者在购买二手房的时候一定要注意让出售方把房产证拿出来看看，因为有些二手房是存在着共有产权人的，如果购房者所购买的二手房有多个共有人，如果部分共有人未经其他共有人的同意擅自处分房屋的话是无效的。过户的时候全部的共有产权人没有到场签字，那么是无法完成过户的。买房就可以落户吗？前面的文章就是房猿为大家介绍的这方面的相关内容，通过上面的文章看得出来，大家在购买了房子之后也不一定就能够办理落户，所以如果大家想要通过买房落户，那么一定要了解清楚哪些房子可以办理落户，了解清楚了再去购买，想要了解更多房产知识，敬请关注房猿。

我是上海买房人，左边公众号右边：上海买房人，首发左边公众号右边，查找进上海购房群，点击上方“关注”，每天为你分享房产知识，政策解读，购房技巧，让您买房的道路不在迷茫！在二手房买卖中，迁户口是一个重要环节。最近就有客户询问小编：自己在上海买了一套二手房，怎么户口迁到过来？需要准备哪些资料？流程如何？今天就和大家聊聊买房迁户口的那些政策。一、形式标准1、申请人办理户口事项应当如实填写《申报户口事项申请表》，并按要求提供证明材料原件（不能提供原件的，应由存档单位在复印件上加盖公章确认，复印件有多页的，应加盖骑缝章），公安派出所对申请人提交的材料进行核实，认定真实、有效的，予以受理。2、为方便申请人，对部分相关*职能*信息数据库可以查询的数据，不要求申请人提供相关证明材料；但*职能*信息数据与申请人反映情况不一致的，公安机关可要求申请人提供证明材料。随申办”市民云APP“亮证”模块中有电子证照的，可通过亮证方式使用电子证照，免交纸质材料。3、本人因故无法亲自办理户口事项的，可以聘请律师或者采取公证的方式委托具有完全民事行为能力的代理人代为办理，也可以在公安机关当面填写《户口事项办理委托书》，委托他人代为办理。代为办理的，还须提供代办人的《居民身份证》。4、申请人通过公安网上户籍平台（“上海公安人口管理”（shgarkb）左边微信公众号右边）办理户籍业务的，被投靠人、落户地房屋产权人或者承租人等“相关人”可通过左边微信公众号右边内的相关人业务模块进行认证，无需再亲自到派出所办理。5、户口事项涉及无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，应由监护人办理，并提供监护关系凭证（即：《居民户口簿》，出生医学证明，监护公证，居民委员会、村民委员会、民政*或法院指定监护人的证明等有效监护凭证）以及监护人的《居民身份证》。实有人口信息登记由民警通过系统查询。未办理实有人口登记的，可以通过以下途径办理：前往社区事务受理服务中心办理人户分离居住登记；前往居住地所在居村委的实有人口信息采集室登记信息；社区综合协管队员上门登记信息。二、申请材料1、《申报户口事项申请表》2、身份证3、有效房屋产权凭证4、房屋买卖合同5、承诺书三、办理流程四、办理方式1、窗口接收申请：落户地公安派出所接受申请，现场审查是否符合申请条件、材料是否齐全，如符合条件且材料齐全的当场受理，如材料不齐全能当场补充的当场补充后予以受理，不能当场补充的，一次告知申请人需要补充的材料，申请人补充材料后可以继续窗口申请或者可以选择网上申请。2、网上接收申请：登录上海“一网通办”总门户（

说起上海落户，大部分的人都会想到，我在上海没有房产，不能落户。可是真的没有房产就不能落户了吗？在落户申请条例中，并没有规定申请者必须有房产，无房者可以落成单位集体户或者社区公共户，等买了房再把户口迁到房子里变成家庭户。那么真正影响上海落户条件的因素是什么？一、社保在上海工作并合规缴纳社保。而除了极个别左边落户通右边道，所有落户方式对社保都有个不成文的基本要求：缴纳基数至少达到1倍以上。1倍基数代表你的收入达到上海市平均工资水平，如果基数低于1倍，要么代表你的劳动价值和贡献没有达到落户基本要求，要么就是你没有按照实际收入合规缴纳社保。二、个税其实对个税的要求与对社保的要求是同步的，即按照实际收入合法合规的缴纳社保和个税。社保和个税也是上海评估该人才对上海贡献度的主要指标。这里之所以单独列出来是因为社保基数是有封顶要求的，即*达到社平3倍。而个税是上不封顶的，人才引进落户也专门有一种针对个税的通道，即百万个税通道----最近四年累计缴纳100万个税，其中三年社保基数达到3倍。三、单位每种左边落户通右边道都对单位有着不同要求，统一要求是在上海注册并在上海依法纳税，诚信经营。听起来好像几乎等于没要求。其实单位性质和实力对落户有着不可估量的作用。好单位肯定比差单位更容易落户。尤其是重点机构的人才引进落户更是如此，那些重点产业单位和纳税大户，一年人才引进可以落几百个，而有些单位基本没有名额。注意：注册地不在上海的工作单位，即使找上海的外包公司代缴社保个税，也完全没有申请落户的资格。四、学历这里主要是指人才引进、应届生和留学生落户。居转户对学历是没有直接要求的，中级职称通道需要至少大专学历才能考评，如果大专以下学历可以走三年两倍社保通道。上海人才引进对学历的要求：均为本科或以上的学历要求，这儿突出的重点是国内*需在学信网能够查询；中外合作或国外获得的学位，需中留服的认证即可。上海居转户对学历的要求：学历作为鼓励条件，没有单独要求，契合居住证积分即可。学历和职称在居转户中不需求匹配，但是大部分评定的职称关于学历都有要求，比如计算机职称就需求理工类专业的学历才能够评定。验证职称材料的同时需要验证聘任资格要求的学历，配套的学历验证通过职称才能通过。应届生落户上海对学历的要求：应届生落户上海特别要注意必须是统招结业的*研究生才能享用该方针落户上海，中外合作非统招选取的不享用该方针、非全日制的不享用该方针。留学归国落户上海对学历的要求：1、在国（境）外获得博士研究生学历学位。2、除博士之外学历要求：（1）在国内“211”高校获得本科学历、或硕士研究生学历，并在国（境）外高校获得硕士研究生学历。（2）在国内非“211”高校获得本科学历或硕士研究生学历，并在国（境）外*排名00名高校获得硕士研究生学历学位；（3）在国（境）外高校获得本科学历、学士学位和硕士研究生学历学位。3、中外合作办学、联合培养等性质毕业生应同时获得国内和国(境)外本科学历、学士学位;不含大专起点本科和HND等形式。4、在国(境)外高校获得本科学历、学士学位和硕士研究生学历学位(不含大专起点本科和HND等形式)。5、其他不符合以上条件的，需在国(境)外学习时间须满1年以上;并取得国内外两张学位证书。五、证书1、学历证书；2、可聘任为中高级职称的职业证书；3、省部级及以上*表彰类证书。学历代表你的受教育水平；职称代表你的职业能力水平；*表彰代表你做出的重大贡献。

在很多城市，如果你有当地的房产，那么你的户口可以附带着就解决了。辣么，在上海，有房产的人和没有房产的人相比，在落户时有没有优待呢？回答上海的落户和房产是没有任何关系的。在同样满足落户基本条件的情况下，不会因为你在上海有房产，就比无房产的人更先一步顺利落户。【1自己或者直系亲属有房产】申请人或者直系亲属在上海有房产的话，是可以选择落家庭户的。【2自己或者直系亲属无房产】申请人或者直系亲属在上海没有房产的话，可以选择落社区公共户或就业单位产权集体户。在购买房产后，社区公共户和长期集体户可以直接迁移至家庭户。【3为什么有房却没有户口？】在上海，有户口可以买房，没户口也可以买房。但是买了房，再送你个户口？想得美！！1、没有户口，买房要求：非上海家庭在沪范围内家庭名下无任何住房且符合网签日期前夫妻双方任意一方63个月内累计缴纳满60个月的社保单，限购1套住房。2、有户口，买房要求：以家庭为单位可以买2套住房，单身只能买1套。【多说一句】不同性质的户口（家庭户vs社区公共户vs集体户），考虑到学区、录取顺位的因素，在孩子将来择校上，会有略微的差别。

以上都是我为大家细心准备参考的，希望对你们有所帮助。

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