栏目：上海落户资讯    人气：0    日期：2023-03-01

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（买学区房户口迁入和学片调整问题）

买房子最重要的是什么？我相信每个人的答案是一样的，地点，房价和教育。在这三个国家中，教育可能是最重要的。现在，无论在哪个国家，教育地产一路上都在蓬勃发展，那么在购买教育地产时，应该注意哪些问题呢？

1.关注学片是否有调整。

一般来说，各地区小学学区电影的划分是“最接近的原则”，但随着城市的快速发展，学校的重建、扩建和搬迁，对当年学区电影的划分有一定的影响。因此，在购买教育地产之前，我们必须与相关部门了解招生政策的变化，并询问是否会对学区进行重新划分，这应该更多地关注两学区边界附近的房地产。如果你买了一套新房子，买家可以让开发商在购买房子之前出示与学校的入学协议，并且可以作为购买合同的条款注册这些著名的学校。

2.儿童户口应及时迁入

关键步骤之一是户口。比较麻烦的是二手房，在二手房交易过程中，产权转让和户口转让不同时进行，一般是先办理产权转让手续，然后再办理户口转让手续。由于户口的搬迁与移民之间存在着前后关系，所以必须在原户口迁出后才能办理户口移民手续。否则，即使产权属于自己的，仍有可能面临这样一种尴尬局面，即房子里仍然有户口无法及时迁出，无法办理迁入手续。因此，买房前，买方和房东到当地派出所检查卖方的户口情况。如果户口除了房东本人之外还有其他亲戚，那么搬出去可能会遇到一些困难，影响到买方的及时搬迁。因此，买方最好在书面的户口拆迁时间和违约责任上签字，甚至适当增加违约金金额。

3.注意其他附加条件

许多学校在落户一开始就不被录取，还有额外的要求，例如“户口可以在入学前转到房产所在地三年以上。”“孩子户口是留给他的父母还是和他的祖父母在一起是不一样的。”父母在买房前应该先去学校咨询具体问题。

由于教育地产价格高，所以有很大的压力去买它。因此，父母在购买前必须做好分析和调查，仔细购买。

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