栏目：上海落户资讯 人气：0 日期：2023-03-02
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（买房后如何迁户口？需要什么手续？（完整流程详解））
户口不仅是身份的象征，还对以后的生活起到至关重要的作用，像是买房和上学都离不开它，而一个好的住所也是关系到以后的升学和工作。当心仪的房子终于到手，迁户口的手续又该如何办理呢？
01
买房迁户口的条件
1、申请办理买房迁户口须持有所购房屋的产权证明；
2、所购房屋用途必须为住宅，房屋产权类别必须为私有；
3、申请人是房屋产权人，国内常住户口居民，住房所在地落实非农业户口；
4、申请人是在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限以上的市外人员；
5、符合各省市的其他要求（不同地区迁户口的条件有不同）。
02
买房迁户口的办理流程
1、咨询房屋所在地居委会是否接受落户
先到房屋所在地居委会咨询，买房后是否能够接受迁入的户口?居委会如果能够接受的话，那么则可以考虑买房的相关事宜。
2、买房并办理房权证
看房选房。和开发商商议好购房事宜后，签订合同，缴纳房款，并尽快办好房权证。
3、迁入地派出所同意迁入
接下来，买房者你就可以带着不动产权证去找房屋所在地居委会，居委会就会根据相关资料出具户口准许迁入证明。之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。
4、向原户口所在地派出所提出迁出申请
带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明。一般来说，若你有违纪违法等原因或居委会不同意的，则是不能迁出的。
5、编户号受理
带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。
6、持户籍证明和相关证明材料（你的理由）前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入。
7、户政科签发《准迁证》。
8、持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证。
9、持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。
房屋所在地派出所受理后，同意迁入，把材料档案输入系统，便落户成功。
买房户口转移办理所需材料
①《入户申请表》;
②产人和入户人员的户籍证明(或户口簿)及居民身份证;
③亲属关系证明(有配偶和未成年子女随迁的提供);
④入住证明;
⑤房屋产权证或购房合同、一次性缴款发票(购买商品住房的提供);
⑥房屋产权证和房管局打印的房屋产权档案摘要(购买二手房的提供)。
注意：迁往外省市户口办理所需资料
若购房者要将户口迁往外省，需要注意携带以下证件到原户口所在地派出所办理：
①迁出人的居民户口簿及居民身份证;
②外省市公安机关开具的户口准迁证;
③因大、中专院校招生、毕业分配等原因迁出户口应出示相应的证明。
03
买二手房迁户口的注意事项
买二手房时，户口纠纷非常常见。因为一般情况下一房不能有多个户口存在，为避免后续纠纷，因此，二手房买卖过程中，应在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。
在签订购房合同时，应当把握两点：
一是付款的时间。买方只有在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，才可以付清全部的购房款。买方应当时刻牢记：花钱买的不仅仅是一处产权无争议的房屋，还应当是一处户籍无争议的房屋。
二是违约责任的约定。买方必须与卖方就违反该项承诺的责任作出约定。明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任，买方就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。
如果买方没有同意卖方不迁出户口，那么按照《房屋买卖合同》约定，卖方就已涉及违约。
按照合同约定，卖方应在约定时间内，迁出户口，如果逾期，赔偿总价款的5%违约金，如果超出15日仍未迁出，每天都要赔偿万分之五的违约金。
比如300万的房子，逾期卖方要赔偿15万的违约金，超过15天后，每天多加1500元违约金。
秉持着事前多操一份心，所以事后少忙乱的原则。在买房落户方面，大家也要提前上心。我们也会持续推出买房攻略，让大家买房路上少走弯路，觉得有用的知识欢迎分享给身边有需要的人~也祝大家早日买到好房子，安家落户，开启幸福生活！
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