栏目：上海落户资讯    人气：0    日期：2023-03-04

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（买房，原户主不肯迁出户口怎么解决？）

由的“户口”引起的纠纷屡见不鲜，大多集中在以下几个方面：

(1)过户后，卖方或其家庭成员不配合迁出户口，买方无法迁入户口;

(2)房屋户口被前任业主或其他人员占用，甚至主张房屋使用权，买方无法迁入户口;

(3)“学区房”卖方户口迁出不及时，导致买方不符合入学条件，错过入学时间。

一旦出现以上的情况，人以“户口”纠纷向法院提起，可能出现以下情况：

(1)购房人以卖方未迁出户口或逾期迁出户口为由起诉卖方承担，包括要求卖方赔偿一定数额、解除双方等;

(2)购房人如果向法院起诉要求卖方将户口迁出。前者属于民事左边法律右边关系调处范围，法院可依法做出处理;后者则不属于法院民事案件受理范围，因户籍属于公安机关管理，户口迁出事项涉及行政部门的审批制度，属于行政管理范畴，对此类诉讼法院不能调处。

二手房户口若未迁出，买家可以强制其迁出吗?

根据户口管理政策的相关规定表示，一所房屋只能允许一户人落户，如果原房主没有将户口迁走，那么新房住的户口就不能迁入，这对于房屋的购买者来说，将会产生很多的不便。然而，原产权人出售房屋后不的情况一旦发生，处理起来也是相当困难的。

大部分省市迁移户口采取的是自愿原则，如果原房主不迁移户口，相关部门也是无法干涉的，而且，目前户口和房屋产权是分开管理的，户口归公安机关，产权纠纷才能够通过法院来处理。如果发生卖家不迁移户口的问题，公安人员和居委会干部可以对卖家做思想工作，但无权强制要求其将出去。如果买家就此事将卖家告上法院，法院对户口问题一般采取的是既不受理也不判决的态度，所以买家很难通过左边法律右边手段维护自己的权益。

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