栏目：上海落户资讯    人气：0    日期：2023-03-04

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（买的房子都能落户吗？这5种不行！）

许多人买了房子之后最关心的应该就是落户的问题了，尤其是在一二线城市，拼尽全力背上贷款买一套房子，除了希望自己和家人能有一个避风港之外，也是希望自己能够在这里落户，为自己的下一代争取更好的生活、学习、工作条件。那么买的房子是不是都能落户就是一个很重要的问题了。

其实，不是所有的房子都能落户了，以下5种房子就不可以落户，想要争取落户的朋友们记得不要购买这5类房子。

1、商业公寓。关于商业公寓，大嘴君已经写过不少的文章了。商业公寓就是一个很鸡肋的东西，不仅产权年限只有四五十年，而且还不能落户，不能落户，自然也就没有学位。商业公寓只不过是在商业用地上建立的住房，房屋性质依然是商业性质，和写字楼差不多，因此就只能作为工作场所注册备案，不能迁入户口。虽然商业公寓的房价的确要便宜很多，但是要记住自己买房的目的是落户和未来孩子上学。

2、违规建造的房屋。违规建造的房屋没有国家的批准，没有各类相关的证件，也就办不了房产证。没有房产证怎么落户。这种房屋因为没有各类证件，如果被查出来的话，就要被强制拆除，如果因为贪图便宜买了这种房屋，结果只能是“赔了夫人又折兵”。

3、查封房。卖房者卖的房子如果因为类似于债务纠纷、所有权归属不明等原因牵扯进了民事诉讼甚至刑事案件，又或者因为断供等经济原因被查封，房子的交易就是无效的，买了也没办法过户，也就没办法落户。

4、不能办理房产证。大嘴君之前专门用一篇文章讲述了都有什么原因导致房子不能办理房产证，大家可以自己去翻着看看。不能办理房产证的房子不能落户是因为没有房产证得不到公证，和违规建造的房屋原因相同。不过这种情况还是有补救的办法，卖家可以拿着所有权证明材料签订赠与协议，然后交房子，等到办理过户障碍消除的时候，直接按到买家名下，就可以实现落户。

5、小产权房。大嘴君真的很想为小产权房鸣不平啊，行的时候没有它，不行的时候哪里都有它。小产权房只有一个绿皮证，还不一定有效，不受左边法律右边保护，不能落户，还没有解决办法，拆迁还拿不到赔偿，真的是很惨了。

总结：不是所有房子都可以落户的，比如以上5种房子，想落户的朋友不能买。还有其他要补充的欢迎在评论区留言。

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