栏目：上海落户资讯    人气：0    日期：2023-03-10

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（动真格：央行出手，户籍与房产脱钩，还会为房子的事情而苦恼吗？）

　　

一个人对于未来的展望都是美好的，9月初中青校媒做了一份关于“00后大学生找工作”结果显示：超过20%的大学生预期自己毕业后月薪过万，其中有8.2%的男生和3.25%的男生，预期自己会进入“5万元俱乐部”，与此同时67.65%的大学生预估自己的毕业生涯，在10年内能实现年入百万。

　　

随着社会阅历越多，年龄的增长，月入过万，月入5万、年入百万，真的是痴人说梦话，如果努力一下，月入过万还是有很大可能的，但是月入5万，月入百万，几乎成为了遥不可及的梦想。根据中银消费金融报告中显示，目前90后普遍收入平均在8000元左右徘徊得较多，假设00后真的很有挣钱的能力，平均线也只不过应该接近1万元吧！

　　

　　

根据2020年全国居民人均可支配收入32,189元，全国人民可支配收入的中位数为27,540元，年收入高于27,450元的人相当于高于一半的居民。假设这个数字真的只是工资性收入，还有别的兼职增加收入，收入中位数2745元×2，也就是5.5万元的收入，可以跑赢我国一半以上的人群了。由此可见，想要站在年入百万的金字塔上，似乎真的没有想象中这么简单吧！

　　

如果想要提升自身的收入，那只能去到大城市发展，相对机遇会较多，接触到的人群也比较广，不可能在这里实现自己的梦想，但是去到城市里面生活必然的是要解决住房的问题吧！租房似乎真的不能解决长久性的问题，年轻的时候还能真的拼一把，随着年龄的增大始终都要面临着走进婚姻殿堂的束缚。根据《2021年青年志愿报告》清楚地显示有70.1%的年轻人在未来5年内有购房的需求，这些购房需求都是为了解决社会资源问题，如爱情、婚姻、教育、医疗、金融，社会地位，户籍等各方面的属性在内。

　　

　　

58同城、安居客也发布了《2021年婚房置业报告》有76.6%的受访人士认为不能接受租房结婚，有16%的人希望男生全款支付买房，有42.7%的人认为男方出首付，然后共同还款，还有另外一些数据显示拥有房产的90后结婚率为65%，没有房产的90后结婚率为25%，有房和没房结婚率差距为40%，另外房产不仅仅是解决这些所谓的户籍社会资源，更关键的就是房产值钱了，占比普通家庭70%的财富，如果在大城市有钱，说明他的家庭也相对较为富裕。

　　

近日上海的落户似乎变得更为的轻松了，所以除了房子以外，其他的一系列社会资源问题都可以通通地得到解决：

　　

2021年11月29日，上海学生事务中心发布通知：试点在5个新城和自贸区新片区就业的上海应届研究生毕业，符合基本条件可以直接落户。上海嘉定、松江、青浦、奉贤、南汇“5个新城”和自贸片区就业，上海应届研究生毕业生只要符合基本条件就可以直接落户上海。

　　

北京和上海一直都是国内最难落户的城市之一，以前很多人都不明白为什么户籍要落在大城市，最主要的原因是大城市能享受到更好的社会公共资源服务，比如孩子扔在上海上学、能享受上海的医保等各方面的福利条件。在过去北京和上海等一些大城市落户的时候，不仅和工作挂钩，同时也跟房子挂钩，如今解决了一个难题之一，但是另外一个难题也接踵而来，如果学历没有达到这么高，那么怎么样去解决户籍上的问题啊，真的只能通过买房的方式吗？

　　

　　

今年6月1日，北京正式推出“公共户”制度就是在北京工作，非北京户籍的人口可以通过或者满足一定的条件在北京落户，这个途径也不一定是要购买房子的，从侧面降低了北京的落户门槛，随着越来越多的政策出台，未来房子与户籍脱钩的可能性就变得越来越大，房产存在的附加值也在逐步削弱。

　　

因为国内的房价变得越来越高，我还是根据房子的标准来进行落户，无意之中就提高了一个城市的门槛，对于目前各大城市都开启了“抢人大战中”无疑是拖了后腿的。如今有不少的城市都开放落户门槛，房子不再是落户的硬性要求了，一般学历达到或者是社保缴纳，达到多少年就可以落户当地城市。不知道大家还记不记得那一句话“来了就是深圳人”你如何体会。

　　

　　

房子各方面的属性似乎没有过去这么强悍了，2020年国家发改委发布《2020年新型城镇化建设和城乡融入发展重点任务》，文件中明确地提到大城市落户的问题：鼓励有条件的I型大城市，全面取消落户，限制超大型城市，取消郊区新区落户的限制。

　　

目前国内有7个超大型城市，包含了北京、上海、广州、深圳、重庆、成都、天津。14个特大型城市武汉、东莞、西安、杭州、佛山、南京、沈阳、青岛、济南、长沙、哈尔滨、郑州、昆明和大连。武汉距离超大型城市仅是一步之遥。

　　

户籍的问题要解决住房的问题同样也是要解决吧！在十四五规划中，二改房将会为老百姓解决住房的问题。

　　

住建部部长王蒙微表示近几年主要做三方面的工作，第一是加快建设公屋；第二拥有一套较为完善的住房保障政策和管理制度，包含财税金融土地等配套设施；第三进行规模巨大的保障性住房体系。“十四五”以发展保障性住房为主，进一步地完善住房保障体系，增加保障性住房，努力实现，让全体人民住有所居。

　　

　　

解决住房问题，北京大学国家发展研究院徐远教授在2月份发布《二次房改将推动经济新的一轮增长》文章中建议要以“二次房改”的气魄新的一轮住房改革是一举三得的政策，短期、中期、长期都有着战略性的利益。

　　

购房资格，面对所有无房人员以及就业人员当地缴纳社保，唯一标准不歧视，无户籍无学位人口。

　　

户型设计，针对中低收入新市民年轻人，以40~60平米的小户型为主与商品房形成互补，构造更完善的住房生态体系。

　　

城市选择以核心都市圈，人口流入为标准，根据人口流入的数量建设相对应的安居分配房名额。

　　

社保跟人走，要把新市民社保转入落户城市的社保体系，社保金统一划拨和管理，采取“有档之差，无身份之别”的方式，逐步的提高社保水平。

　　

大力度的新建学校、医院、商业配套提供老百姓的公共服务质量和可行性。

　　

　　

解决新市民住房难的问题之后，很多事情也同样迎刃而解，未来将会有越来越多城市，同样会降低落户门槛，进到城市里面生活的人，也不会像过去这般苦恼了吧！

　　

房地产的金融属性正在慢慢地被削弱，最近这两年楼市出台的政策如三道红线，主要都是限制房地产企业逼迫房企降低负债率，2021年初出台的“限贷令”也是限制了房企的融资规模，同时也兴起了房贷额度，对于整个市场的流动资金进行全方面的管控，市面上的资本运作，行为进一步的缩小。

　　

如果在未来有经济能力的基础上，可以自己选择购买商品房，如果经济能力真的有限，可以申请保障性住房来解决住房的问题。

　　

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