栏目：上海落户资讯    人气：0    日期：2023-05-17

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（离开村庄多年，户口没迁出，但房屋已售，还能不能回农村建房？）

这不是明摆着的事吗！只要是户籍没有从村里迁出，尽管农村原来自己家的房屋已经出售，不管是离开农村多少年，这户口还是属于农村户口的。根据现行宅基地的规定，只要是你还属于村集体组织成员，你就可以回农村建房，前提是你以前将农村的房屋出售，那么你就再不能享有宅基地的申请使用权，但根据规定，你还可以从一户多宅的村民手中购买房屋，再申请翻建。

农业户口

我们村有一个发小，由于爹娘去世早，而他从初中毕业以后就投奔了远在上海的亲戚，在那里找了一个工作。由于老家离得上海远，加上家里也没了亲人，有时候好多年都不能回来一次，农村的房屋只要是长时间不住人就容易损坏，正好邻居想要买他的房屋，于是便早早地将房屋卖掉了。因为户口还在村里，过去分田到户的耕地还是在他的户下，当然那耕地也就委托邻居在无偿耕种。他这种情况，就是户籍并未迁出，户口还是农村户口，属于村集体组织成员。

这不，30多年过去了，这个发小如今也办理了退休手续。退休后的他不愿再待在大城市，想回到曾经出生的小山村。由于他的户口本来就没有迁出，只是房屋当年卖掉了。虽然他属于村集体组织成员，但由于当年他将房屋出售，村里就不能再无偿提供宅基地供他建设房屋。好在他户口还在村里，可以购买村里其他村民多余的闲置房屋。于是，他又花钱购买了本村村民的一处闲置房，同时由村委会同意，向上一级主管部门提出翻建申请。

建房

但也有一部分人，当初参加工作的时候，将户口迁到了单位。由于那时候农转非不是很容易，所以当年迁走户口的时候还引来街坊邻居的羡慕呢。这不，也是过了多少年，退休以后想回农村老家居住了，虽然老房子没有卖掉，可这么多年过去了，由于无人居住老房子已经破损严重。户口不在农村，这老房子只能修缮，却不能翻建。

还有的人，当年离家的时候，是既迁走了户口，又卖户口办理掉了房屋。到了退休以后，也是想回到农村老家居住，可如今的政策已经和原来的不一样了。当年由于户口迁出，成了“城里人”，如今即使要到自己村买一处旧宅居住也成了奢望。因为农村的房屋只能卖给户口在村里的人，并且要符合一户一宅的条件，否则这买卖就是非法的。我们村就有个这种情况，无奈之下，只好租住在邻居的闲置房里，好歹也算是圆了回家居住的梦。

过去是农村户口迁往城里难，现在正好是相反了，换了一个个儿，城里户口往农村迁难。真是三十年河东三十年河西呐，要说这当年离开农村的时候户籍没有迁出，还真有一定的好处呢，想必原来肯定是没有意识到这一点，要是知道那么当初那些人也不会着急迁走的，你说对吧？

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